开春房价有大变化，二手房的上涨较为突出

　　一线城市成为2021年开年房价上涨龙头，出现了全面上涨。

　　70城房价环比涨幅较上月有所扩大。2月23日，国家统计局公布了2021年1月70城房价数据。

　　其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，二手住宅销售价格环比上涨1.3%，涨幅均比上月扩大。

　　房价开年加速上涨，原因是什么？会不会继续上涨？

　　“一线城市成为2021年开年房价上涨龙头，出现了全面上涨。”中原地产首席分析师张大伟表示。

　　此次70城房价涨幅扩大的背后，相较于新房，二手房的上涨更为突出。

　　2021年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数。截图自国家统计局官网

　　贝壳研究院数据显示，2021年1月，重点18城的链家二手房实际成交环比增加约23%，其中一线四城总成交环比增幅在29%，且成交绝对水平均处在2019年以来月度高位上。

　　“二手房价上涨和教育资源有着较大关联，从一线城市房价上涨较多的板块来看，教育优质资源集中的房源表现尤为明显。”58安居客房产研究院分院院长张波分析道。

　　张大伟同样认为，疫情影响下，一线城市学区房的需求明显上升，是出现二手房价格上涨的核心原因。“包括深圳、上海、广州、北京这一轮年底翘尾学区房表现最明显，大量的出国读书人群回流，增加了市场需求。”

　　。。。。。。调控加码之下，为何依然见涨？。。。。。。。。。。