外销和内销商品房有什么区别？外销和内销商品房区别介绍

　　外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

　　外销商品房和内销商品房有什么区别

　　第1，从开发商的角度来看，外销房是国际型人士开发的，不仅引入了国外资金，也有相当多的国际选择技术做支持，如建筑设计、工料评估、建筑安装、物业管理、园林设计等各方面都是国际先进公司承担或参与顾问，这就给外销房的品质打下了坚实的基础。

　　第2，从外销公寓的建筑设计上来看，无论是社区的整体规划，还是每个单元的户型设计均与国际标准接轨。每个公寓都有与自己风格配套的社区整体布局和户型设计，有的是欧式风格的大户型、东南亚风格的小巧精致、实用性高的中、小户型等。包括楼体外观、使用的颜色搭配也有别于普通内销房。

　　第三，从外销公寓所选用的建筑材料的品质上来看，它所代表的也是高档产品族类。由于外销房全部是精装修的，因此要选择上乘的建筑材料，所选产品几乎全部采用国际知名品牌，大到石材、厨卫用品，小到边角料全部是高档产品。

　　为明显的还包括公寓的公共部分，大堂、电梯间、走廊等全部做了精装修。主人对于自己的家有*的满足感。