房子产权到期后怎么办？法律怎么规定的

　　当今国家规划的房屋年限主要有40年、50年和70年三种分类的，那么我们思没思考这个问题，如果过了产权年限，房子还是我的吗？可以“续杯”吗？房子产权到期后怎么办？法律怎么规定的？

　　当今国家规划的房屋年限主要有40年、50年和70年三种分类的，40年产权的一般是商业用地，50年的一般是工业用地，如今我们接触的售楼处所出售的多为普通住宅类别，非商住两用的是产权年限是70年，商住两用的产权年限一般有40年（LOFT）或者50年；那么我们思没思考这个问题，如果过了产权年限，房子还是我的吗？可以“续杯”吗？

　　如上面定义，房屋产权包括的不仅是单纯房屋的产权，还有房屋所在土地的使用权。土地是国家的，你能使用70年，但是业主对房屋的使用权是永久性的，我们提到的70年的产权使用限制主要指的是土地的使用权。换句话说，我们是租了国家70年的土地使用权，用完就得还回去的。

　　还有一点，现在很多开发商宣传自你拿到房产证那天才开始计算70年限，这都是不对的；按照国家的规定，土地使用年限是指从开发商与政府签订拿地合同那天算起的。