房产过户流程有哪些？房产过户需要注意什么

　　房产过户涉及的手续比较繁杂，也是房屋转赠的非常重要的环节。只要房屋过户，才表明房屋属于购买者。特别是购买二手房的客户一定要注意，在买房的时候，一定要确认房产已经过户到名下。那么，房产过户流程有哪些？房产过户需要注意什么？

　　房产过户流程有哪些？

　　1、签订合同。房产证过户如果不经过房地产中介的话，记得必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人较好都在场。

　　2、提交申请。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

　　3、缴纳税费。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

　　4、房产过户。税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。