北京学区房创新高 12平房源成交价高达360万

　　原标题：北京学区房单价新高! 12平"储物间"成交价360万

　　四海网讯 近日，《华夏时报》记者接到网友爆料，六铺炕二区一套面积为12.2平方米二手房挂牌价为400万元，单价高达32.7万元/平方米。网友称，该房源的最终成交价为360万元，单价也已然高达30万元/平方米。随后，记者前往六铺炕小区进行调查核实。

　　六铺炕位于北京市西城区安德路的中段，东临地兴居，西至后九条，南到城墙豁口，北挨黄寺。六铺炕小区的房子大多建于1986年前后，房龄较长。但因六铺炕小区地处北京的热门学区——德胜学区，房价一直居高并持续上涨。

　　12平米学区房售价360万 房源奇缺5年仅成交2套

　　12平米的房子单价高达30万一平，特殊的户型和高昂的单价均让人对此房源感到好奇。记者来到六铺炕小区进行核实，多家中介都表示该房源确实存在，的确在上周以360万的价格成交。我爱我家的黄经理对记者说：“这个房子确实有，但是非常少。”第一时间房源网的经纪人小刘也说：“上周就已经成交了。”

　　小刘对记者说：“这个客户来这里买房子也是为了给孩子上学，客户也正好是我们店里的，因为手头的资金不多，所以才买了这套12平米的房子。”记者来到六铺炕二区，看到六铺炕二区的楼较老，目前墙面正在重新装修。小刘称，六铺炕二区建于1958年前后，刚建成时是单位的员工宿舍，面积都比较小，但是户型还是正常户型。“像12平的这个房子之前就是一个储物间，后来经过房改房有了产权，也有了学位，可以买卖。”小刘说。

　　此外，小刘表示，这种房源非常少，5年来就成交了2套。“也不是每一层都有这种储物间，也不是每栋楼都有，所以特别少。”小刘对记者说。该房源所处的楼仅有三层，类似于“筒子楼”。同时，据黄经理介绍，这样的楼盘只有六铺炕有，但也仅有4栋。