北海房价还会涨吗？北海房子长远会升值吗

　   大家都说北海适合居住养老，因为那里的气候空气都特别好，被称之为“氧都”，在这样的背景下一个名不见经传的城市北海却悄悄的站上新房涨幅榜首。那么北海房价还会涨吗？北海房子长远会升值吗？一起来看看吧。

　　在全国楼市遇冷的背景下，北海楼市却逆势上涨，在短短的几个月时间里，北海楼市去库存周期更是从32个月的严重库存降至5个月的合理区间。7月份，北海的新建商品房价格环比涨幅全国第一，而且在5、6月份涨幅也是列位全国第二。

　　而对于这一次北海房价涨幅全国第一的原因，笔者认为城市空气好、房价相对处于滴水盘是推动上涨的主要因素。要知道，对于北海来说，经济发展因素从来就不是推动北海房地产的主要动力，城市环境才是北海楼市的吸引点。不过今年北海迎来的“一带一路”政策利好，也是带动北海房价上涨的原因之一。

　　但是这并不意味着北海房价有长久的上涨基础，因为任何地方的房价基础都是人口，只有人口数量增加才能真正的长久推动房价上涨。但是目前北海的问题，或者是国内大部分三四线城市的问题就是常住人口数量还远远不够，房价缺乏长期上涨基础。而且，最重要的是当前北海的楼市库存周期已经降到了6个月以下的合理区间，这就意味着政府去库存的目的已经达到了，接下来北海将迎来严格的限购政策，抑制房价了。

　　所以就目前的情况来看，北海房价有着极大的回调风险。而且，不管的北海还是其他三四线城市，笔者一直都认为三四线城市就是炒房者和开发商的陷阱。因为不管三四线城市的房价涨到什么地步，但是你会发现，不管涨到多少房子根本就卖不出去。所以笔者建议大家，不管是北海还是其他三四线城市都不要盲目的购置房产，除非你是真正的刚需。