2、是否二手别墅
部分银行对于二手别墅的贷款年限规定为不超过20年;贷款额度部分也限定为高的5成，并且一般不享受优惠利率;对所购买的二手别墅将由银行制定的房地产评估机构评估，银行将根据评估价格来终确定放款金额;建议想要购买二手别墅的购房者对各银行对二手别墅的贷款规定要有一定了解，对今后能得到的贷款做到心中有底。
3、总贷款额
银行对于个人总的贷款额度也有一定限制，总额度超过某个标准，就会降低贷款成数。如前后两笔贷款加起来超过500万，则本来可贷5成的，则降为4成。而且银行对别墅贷款的利率一般控制在6.12%，不少银行还会在此基础上浮5%-10%。
