防城港购房怎么样？买房前需了解的冷知识

　　防城港买房子怎么样?防城港适合投资买房吗?买房子对于不少家庭都是十分重要的大事，那么买房子需要注意哪些问题呢?除了房屋面积，户型，朝向和配套设施外，这些买房前需要注意的冷知识，你都了解过吗?

　　1、梯户比

　　梯户比，简单的说就是单元楼电梯数和每一层住户数的比例。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。梯户比高，则公摊高，得房率低，房屋性价比也就大大降低，而且还会涉及到设备的运营成本以及后期维修费用。

　　2、户型比和户室比

　　(1)户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/户型的总套数。比如，77平的两居室户型占总套数的20%，85平的两居室户型占总套数的25%。

　　(2)户室比和户型比的概念其实很接近。户室比又称户型比，是住宅建筑中，各种不同套型住宅占住宅总套数的比重，如在一栋住宅楼中，一室户占35%，二室户占46%，三室或四室户占19%等。