买房是每个家庭的刚需,也是不少投资者的最爱,近些年新兴的海滨城市防城港吸引了不少买房投资者的目光。房子的种类很多,那么商品房和商住房有哪些区别呢?今天给大家详细介绍下防城港商品房和商住房有哪些区别?一起要搞清楚区别在去买房投资。
第一,产权方面的问题。商品房一般按市场上的均价进行销售,房屋产权年限是70年。商住房一般是与公寓的形式呈现在市场上,商住房全称商住两用公寓,既可以做门店,又可以自住,所以产权年限最多有50年。
第二,权益方面的问题。买了商品房之后,住到里面自然就会有物业管理公司,对我们进行服务而商住房则不会配备这种物业的服务了,而且商住房所使用的水电,它跟居民使用的水电费也是不一样的,价格一般要贵很多。