北海买房怎么选？北海买房全攻略

　　由于北海主要受热带高压、强风和偏南风影响，秋春相连，长夏无冬，夏无酷暑，气候宜人。三面环海，阳光、沙滩的海滨风光吸引了无数旅游者和候鸟老人来此旅游或定居养老。那么在北海买房该怎么选？本篇文章小编就为大家带来了北海买房攻略，一起来了解一下。

　　1、海景房还是非海景房？北海是一个滨海城市。这儿的房子天然就分成两大类：海边的和不在海边的。于是北海看房的第一件事就要明确：要看海景房，还是非海景房？这非常重要。北海的海景房，目前多数是带装修12000元/平方米左右。非海景房，毛坯8000元/平方米上下就有很多选择。看海景房还是非海景房，实际上就是逼自己认清楚在北海买房的实力，从而明确自己的看房方向。写给初到北海的看房人：如何快速找准自己的定位

　　如果觉得自己可以选海景房——很简单，先看银滩西区和北岸茶亭路。目前在售楼盘没多少，百度地图就可以见到楼盘的名称，打开卫星模式就可以大体知道区域的模样和楼盘的分布。看完未尽兴，轮到银滩东区，但那儿的楼盘目前只有一个。还未过瘾，逛北岸廉州湾（合浦县辖区内），那儿的海景房很便宜。但是，想要低价格就不能奢望高配套。这几个区域看下来，可以下决定了——因为北海的海景房区域现在就这么多。已经决定放弃的当然也可以看海景房。但提醒：海景楼盘前期不宜多看，挑选名气大的欣赏欣赏就行。否则，见多了眼界高了选择非海景房就苛刻了。

　　2、想融入本地生活圈，还是喜欢外地人集中的地方？如果打算看非海景房，这个问题就要清楚回答。因为看房的重点会有明显的不同。北海有条铁路中间穿城而过，把城区很均匀地分成两半。铁路北面，是海城区，传统市区。铁路南面，是银海区，前身是郊区。

　　想融入本地生活圈的，多往海城区看房。喜欢外地人集中的，到银海区。海城区看房，侧重周边生活环境。闹而不嘈、生活方便的，优先。周边荒凉的、断头路的、有异味的（比如有渔民晒鱼）就先放一放。银海区看房，要留意小区是不是漂亮。因为铁路以南是新城区，现在都是新盘，周边配套都不够成熟，颜值优先理所当然。异地购房最终还是要把房子卖出去的。海城区的房子讲究地段位置，银海区的楼盘更多是看模样。顺便说句：初到北海“看房慎过南珠大道”。南珠大道是北海目前的城乡分界线，西面是城区，东面是郊区乡村还有工业园区。城区集中了北海90%以上的楼盘小区，是北海楼市的绝对主力区域。初来北海，建议把看房重点集中在南珠大道以西，初步熟悉了北海楼市才考虑南珠大道以东。特意指出这个，是因为近年来网上讴歌北海非常热烈。那些文章把北海（主要是南珠大道以东）说得激情迸发、热血沸腾。但事实上，北海买房的出发点除了空气环境之外还是空气环境。慎过南珠大道，心态会更加平稳。