防城港买房需要注意哪些专业术语？关于买房的术语解读

　　防城港买房需要注意哪些专业术语？我们在购买房屋的时候一定要注意一些专业的术语，应为不少业主就是应为不明白其中的含义而吃了不少的亏，那么买房子的时候我们需要注意什么呢？下面小编就带领大家来了解下买房的专业术语吧

　　一、楼盘相关

　　1、几梯几户

　　注意了，在这里，开发商很会“套路”，将概念经常混淆，比如两梯四户的房子，非要说是一梯两户。从字面上来理解，一梯两户，自然会感觉好像人少，生活体验更好，但是一问才知道，是两梯四户。

　　当然了，并非是说两梯四户是最好的，但一梯两户和两梯四户，在生活体验上，还是有区别的。

　　2、普通住宅和商住

　　大家在买房时，都是优先选择普通住宅的，因为普通住宅，可以入户，小孩可以读书。另外，即便是后面转手的话，也比较容易转手。反之，商住就没有那么好的“待遇”了，表面上看起来是比较便宜，回本时间太长，而且卖的时候不好卖。

　　3、公摊面积，赠送面积，得房率

　　买房时公摊面积还是要看的，毕竟它现在还没有取消。我们在看新房的时候，不仅仅要看公摊面积，以为公摊多就不好，其实我们还要看赠送面积，最关键的点，就是得房率。

　　举个例子，现在市面上不少的小户型，得房率差不多都在75％，那么50平的房子，最后的使用面积就是37．5平；而如果是小洋房的楼盘，得房率可能是在85％，50平的房子，最后的使用面积就是42．5平。