北海买首套房退税吗 退税需要哪些手续

北海买首套房退税吗 退税需要哪些手续

　　四海网：现在很多地方对于首套房都有退税的政策，各地的退税政策有所不同，有不少朋友在北海买了首套房，那么北海首套房退税吗？北海首套房退税需要哪些手续呢？下面就跟小编一起来看看吧。

　　北海首套房退税吗

　　１、据相关的文件规定，个人购买住房时（“别墅”除外，下同），单套建筑面积在１４４平方米以下或者套内建筑面积１２０平方米以下的，并且该住房属于家庭（成员主要包括购房人、配偶和未成年子女，下同）少有住房的，契税减按１．５％征收。

　　２、其中，对于购买单套建筑面积在９０平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按１％征收。个人购买住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为３％。

　　３、假如符合上述条件的，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率３％缴纳了契税，已经取得了由税务机关出具的税收完税证明，可以向房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。