一般情况下只要是正规购买的房子都是有房产证的,但是也有一些房子没有房产证也在房产市场销售,所以大家在购买房子的时候要注意房子房产证的问题,如果很在意房产证这个问题,在购买初期就应该了解清楚,那这里讲一下无房产证的房子有什么风险?房产证办不下来该怎么办?
无房产证的房子有什么风险?
1、不能申请贷款:我国实行的是产权登记公示制度,只有进行合法登记后才能真正拥有房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。
在银行看来,这类房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。另外,没有房产证的房子也不能进行继承、赠与、抵押等活动。
2、房子被用来还债,购房人可能钱房两空:最有可能发生的情况是,购房人签了合同交了定金,但是房主因为欠了别人的债,债主收走了房子用来抵债,遇到不讲理的房主就是不还你定金,买房人最后闹得钱房两空。
3、要是遇到不讲理的房主,在没拿到产权证以前,房主有机会把房子卖给出价高的第三方。
4、如果房屋所在地块被征用,没有房产证,将不能获得补偿款。