央行例会罕见提及房地产 房贷政策最严时刻或已过去？

　　央行表态应该也代表官方态度，即“保房不保企”：尽量协调资源保证期房如期交付，维护住房消费者的合法权益，但相关公司和金融机构也要付出相应代价，通过市场出清维护市场健康发展。

　　央行对房地产市场态度正在发生微妙变化。

　　据央行网站9月27日消息，央行货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日召开。会议明确提出，要维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。

　　这一会议迅速引发市场关注，上述针对房地产市场的提法更被业内评价为“十分罕见”，原因是自2003年开始，货币政策委员会例会已连续18年未涉及房地产问题。

　　央行货币政策委员会是央行制定货币政策的咨询议事机构，其职责是在综合分析宏观经济形势基础上，依据国家宏观调控目标，讨论货币政策制定和调整、一定时期内货币政策控制目标、货币政策工具运用与其他宏观经济政策协调等涉及货币政策等重大事项，并提出建议。

　　在不少业内人士看来，此次例会或意味着房地产信贷政策最严时期已过去，接下来政策将有保有压，不是全面收紧。

　　不久前官方媒体《经济日报》文章指出，精细化调控政策有效抑制了投机性需求，净化了房地产市场，客观上也为刚需群体买房创造了有利条件。对于刚需群体的真实买房需求，调控政策还要更加“友好”，渠道应进一步拓宽，尽最大能力防止“误伤”刚需群体。

　　对于此次会议中针对房地产市场的提法，一位不愿具名的房企高层表示，“市场确实需要稳定，都在期待有一定放松。”

　　利好消息刺激下，9月28日，A股房地产板块集体上涨，截至当日收盘上涨1.48%。