房屋产权到期了怎么办 房屋产权一般多少年

　　3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

　　4、由此可见，房屋产权一旦到期的时候，大家可以采取上述几种办理进行办理。当然了，很多房子还没有达到产权年限，就会面临拆迁的问题，面对这个问题，大家可以按照开发商的协商进行妥善安排了。当然了，买房子之前大家对于房产产权的问题，也一定要弄清楚，可以咨询购房的开发商。

　　房屋产权一般多少年

　　土地有使用年限的，你交了多少年的钱就用多少年。现在商品房根据用途不同土地的使用年限不同，住宅是70年，商业是40年，商住综合是50年。

　　而土地之上的建筑物产权是永久性的。所以这里所指的70年产权是指土地使用权70年。通常所说的房屋产权大致分为：住宅用地，产权年限是70年；综合用地，产权年限是50年；商业用地，产权年限是40年。