7平房子2天涨44万事件原因始末

　　7平房子2天涨44万事件原因始末

　　四海网：相信大多数买二手房都会找中介，因为中介手握很多房源，但找中介也是有技巧的，如果遇到黑中介后果不堪设想，近日王先生就遇到一个黑心中介，买的房子2天内涨价涨了44万，这是怎么回事呢？下面我们一起来看看吧。

　　找中介买房靠谱吗

　　据报道称，王先生所看中的一套7平方米的小房子，房主原本只卖86万元，但王先生却被中介开出130万元的价格，王先生与房主签约的时间，距离中介与房主“签下”房子的时间，仅过去了两天，也就是说这7平房子2天涨44万元。

　　对此，有记者日前从上海市第二中级人民法院民二庭获悉，针对上述案件，二审法院维持了一审判决，要求房产中介返还购房者王先生房屋差价共计363974元。据了解，2016年8月30日，王先生和房屋中介茂群公司签订了《上海市公有承租权转让定金合同协议书》，约定由王先生以净付款130万元的价格购买一套位于上海重庆北路上的二层亭子间房屋的承租权。

　　中介为赚取差价提高房价

　　但这类房屋因为没有正式产权，属公房性质，因此只能进行承租权的买卖。合同签订后，王先生依约支付了125万元房款。随后，中介方让王先生与房屋承租权人王女士面对面坐下来签订《上海市公有住房承租权转让合同》。与转让人王女士碰面后，王先生发现，合同约定的确实转让价格仅为86万元。

　　比王先生此前签订的定金合同上130万元的转让价格便宜了44万元。因此，接受不了7平房子2天涨44万的王先生上诉到法院，要求中介方退还其已经支付的125万元中的差价39万元。王先生表示，愿意支付原定购房款的2%中介费2.6万元，以及26元交易手续费。