二手房交了首付能过户吗 二手房过户流程详解

二手房交了首付能过户吗 二手房过户流程详解

　　四海网：购买二手房会比一手房复杂的多，但有一点是比一手房好的，就是房子拿房产证上面。通过按揭的方式购买二手房，也付了首付款了，对于买房者来说当然是希望房子能够尽快的过户到个人的名下。那么二手房交了首付能过户吗？

　　二手房交了首付能过户吗？

　　可以。大多数二手房中介公司的指导流程都是在交完首付当日过户。

　　在现行的二手房交易流程中，具体的办理事项流程并不是绝对的，这是由买卖双方自由协商的，二手房中介公司的指导流程是买方按揭贷款申请通过后，凭银行的通知书办理房屋过户手续，最后新的房产证抵押给银行后，银行直接发放贷款给卖方。

　　二手房过户流程

　　1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。