买房贷款利息如何计算 买房贷款的流程

 　　买房贷款政策的推出，确实解决了不少人对于买房的困扰，但是贷款是有利息的，很多人借贷时都没有考虑到，只是为了着急买房才去贷款，然而随着时间的推移，利息也会逐渐增多，大多数人也是承担不起这个利息带来的压力，所以在贷款前还是应该考虑清楚才对，下面小编就将为大家介绍一下买房贷款利息如何计算？买房贷款的流程是什么？

　　买房贷款利息如何计算？

　　1、对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。

　　2、同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

　　3、只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30％，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。