买二手房有哪些注意事项 买二手房好处分析

买二手房有哪些注意事项 买二手房好处分析

　　很多人买房还是愿意买现房的，不需要等很长时间，还可以直接看到房子。那么在现房中二手房是比较受欢迎的，为什么有那么多人喜欢买二手房，购买二手房有哪些好处呢？对于那些有意买房的人们来说，购买时候选择购买新房还是二手房，成为他们最为纠结的问题。一旦选择购买二手房，就一定要知道购买二手房注意哪些问题：

　　二手房注意哪些问题

　　1、首先也是最重要的是要审查房屋权属，确认房主真实身份。

　　2、同时购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，比如噪音、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。观察房屋内部结构：房子有多个房间通风不足；天花板墙角是否有渗水的痕迹；墙壁是否有裂痕或者脱皮等明显的问题，并查看是否有私搭私建部分。

　　3、合同约定是否明确：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。物业管理：水电煤是否一户一表，交纳的费用是多少，保安时间多少；绿化是否有人维护；物业管理是由哪家公司负责等等。