二手房该怎么挑选 买二手房注意事项汇总

二手房该怎么挑选 买二手房注意事项汇总

　　二手房一般都是现房，购买二手房的话就省去了等期房的时间，因此不少人都倾向于购买二手房，但是二手房该如何挑选呢？实地看房时应该重点检查哪些内容呢？今天小编就来告诉大家以下这几个不能忽视的方面。

　　一、检查房屋产权情况

　　购房者在购买二手房时一定要弄清楚房屋是否存在共有人，因为根据我国相关的法律规定，房屋产权是可以存在多个共有人的，并且如果要对房屋进行处置的话，必须经过所有产权人的同意，未在其他共有人同意的情况下签订的买卖合同一般是无效的。

　　二、核实房主身份

　　在决定购买二手房之前，购房者一定不要忘记核实房主的身份、房产证的真实性、房产证与房主身份的一致性，尤其是在买卖双方自行交易的情况下更需要注意了，以防止不法之人假造房主身份证和房产证进行欺诈。

　　三、检查水管

　　检查二手房的室内也是很重要的，要想知道水管是否漏过水的话，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄，看看排水系统是否正常进行。没有热水的房子一般有两种情况：一种是房子已经很久都没人居住过了，另一种是房子可能卖了很久都没卖出去。