公寓和住宅之间区别有哪些 公寓和住宅差别竟这么大

公寓和住宅之间区别有哪些  公寓和住宅差别竟这么大

　　四海网：相信大多数购房者在买房的时候，一定会考虑很多细节问题。那么，作为购房者的你有没有考虑过房子的产权年限问题呢？要知道这个问题虽然不起眼，但很有影响力。接下来小编就给大家简要地介绍一下50年产权的房子和70年产权的房子之间的区别，以及50年产权的房子是否能购买的知识，一起来了解下吧。

　　一、50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别？

　　区别1、土地规划用途不同

　　按规定，我们平常的住宅建设用地的最高产权年限是70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，最高为50年。由此可见，50年产权的房子和70年产权的房子的土地规划用途是不一样的。

　　区别2、生活成本不同

　　一般来说，70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多。这样一来，50年产权的房子的日常生活成本自然就更高了。

　　区别3、货款要求不同

　　70年产权的房子可以选择商业贷款、公积金贷款、组合贷款，且最多可贷款30年；而50年产权的房子则只能选择全款或使用商业贷款，且最多只能贷款10年。由此可见，70年产权的住宅最高可贷款年限要长于50年产权的房屋。