房产过户给子女怎么操作 子女怎么继承房产

 　　大家都知道要继承长辈财产，是有继承手续的，最近有网友问：我有一套88平方米，市值大概122万的房子，最近想过户给我的儿子。我想问问什么方式最便宜。

　　值班编辑解答：房产过户一般有继承、赠与、买卖三种方式，每种方式涉及的税款也不一样。

　　一、继承方式

　　如果选择继承方式，则需要办理房屋继承过户的费用，主要是房地产继承权公证费用、房屋评估费用、房屋过户的税费及相关费用。

　　若这套88平米的房子，按122万价值算，其子需要交纳：

　　1、房屋价格评估费用：约3000元

　　2、交易印花税：房价的0.05%

　　1220000×0.05%=610元

　　3、公证费：房价的2%来收取

　　1220000×2%=24400元

　　4、房屋登记费：80元

　　5、证照印花税：5元

　　6、工本费：10元/本

　　合计：28105元