贷款买房利率是多少 1万公积金可以贷款多少

 　　买房子的时候，一般都需要办理贷款，目前，主流的贷款方式主要分为了两种，一种是商业贷款，另外一种就是公积金贷款了。当然，第二种贷款方式是很多人都想办理的，但是公积金贷款门槛较高，贷款额度也有限。那么，贷款买房利率是多少？1万公积金可以贷款多少？

　　贷款买房利率是多少？

　　1、自2017年10月央行降息后，目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4．35％；一年至五年（含五年）利率为4．75％；五年以上为4．90％。在2018年，银行也会按照此基准利率执行。

　　2、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港最新数据显示：全国首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

　　3、第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。