买房办不下贷款怎么办

 　　在贷款买房的时候，可能会遇到一种情况，那就是：你支付了首付，签订了贷款合同，但是贷款却因为各种原因批不下来，遇到这种情况怎么办？

　　一、买房办不下贷款怎么办

　　1、查自己房贷办不下来的原因

　　假如你的房屋贷款不幸被银行或贷款机构拒绝了，那么首先要查清楚自己被拒绝的原因。一般来说，房屋贷款被拒贷的原因有这些：征信不过关；还款能力（收入流水）存疑；年龄、职业、职位等硬指标有问题。

　　在目前情况下，银行对于贷款人还款能力的评估是非常严格的。如果你的银行流水等资料无法体现你有足够的还款能力，那么银行未必会拒绝你，但可能会下调放款额度；但如果银行查到贷款人征信曾有过逾期还贷记录的话，那么贷款难度会大大升高。

　　如果贷款人年龄已经超过50岁（现在有些银行已经放宽贷款人的年龄限制），也是会增加贷款难度的。另外，假如你购买的是二手房，楼龄长的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行还有可能直接被拒贷。

　　总之，如果上述所讲的影响因素你全部都拥有的话，那么房屋贷款被拒是常理之中的事情。当然了，如果只占了其中几个，但属情况严重的话，那么也是有可能会被拒贷的。