新手怎么挑选楼层 买房选多少层比较好

 　　买房子的朋友都知道，虽然很多楼盘都给出了买房的人楼盘的均价，均价只是指导价而已，户型不同、楼层不同价格也不一样，这就出现了一户一家的情况，那么为什么会出现不同楼层价格不同的情况，原来是这样！

　　一、不同楼层哪层贵？

　　1、普遍定价原则：楼层越高越贵

　　一般而言，房屋价格会随着楼层的高度的增加而增加，以高层为例，在不送阁楼、地下室、露台、和花园的情况下次顶层的价格最贵。比如一栋32层的高层，它的次顶层也就是31层最贵。

　　高层建筑，除顶层外（顶层一般存在漏水等问题问题），一定是越高越贵。

　　原因包括：

　　（1）高层本身造价就要高一些，如基础要求、消防要求、结构要求等；

　　（2）高层越往上通风和采光都要好一点；

　　（3）功能设计不同，如高楼停电、停水问题，高层楼在功能设计上一般都是双电源，备用水池等。

　　2、中间楼层最贵的定价原则

　　对于多层来说，在没有电梯的情况下，一般三四层最贵。带电梯的花园洋房是三四五层较贵。这是因为在一层和二层住宅，是比较潮湿的，而且居住的环境也会变得非常的不安静，不临街的还好一点，如果是临街的，前面就是一条大马路的话，那么就会遭受到汽车散发出来的尾气等方面的污染。