成都,是唯一一个在西南地区副省级的特大城市,以前各方面可能还不成熟,但是现在,成都这座城市已经到了家喻户晓的地步,也因此吸引了很多朋友来到成都生活发展,但是有一些朋友可能在老家或者其他城市有一套房子,如今在成都购房,成都首套房是怎么认定的?成都购房新政策是什么?
成都首套房是怎么认定的
1、成都贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。
2、成都贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。
3、成都全款买过一套房,贷款买房——算首套。
4、成都全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
5、成都个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请成都商业贷款再买房——算首套。
7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金?贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,成都相关银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无成都房产,婚后买房申请贷款——算首套。