这几年房地产蓬勃发展,相应也带动了二手房市场,二手房过户也有政策,需要交纳过户费,关于二手房过户费的计算,还是先来看看二手房过户费的计算方法吧!
5年以上50万房子过户费是多少?
按房产证未满五年算,过户税费约为83000元。
过户税费具体如下:
1、二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)
2、买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。
3、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。