夫妻共同贷款买房 主贷人与次贷款人的区别是什么

 　　夫妻双方想一起贷款买房，就会签一份贷款协议，贷款协议上就有主贷款人和次贷款人，这两者有什么区别和含义吗？感兴趣的朋友跟小编一起来了解一下！

　　1、“主贷次贷”有讲究

　　对于“共同贷款人”，不仅要求是“贷款人”的直系亲属（夫妻、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产所有者之一。但这一条对于夫妻来说是个例外，即使房产证上只有夫妻一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。所以在确定主贷人和次贷人时，需要根据以下三种主要情况而定。

　　2、主贷人尽量选择收入较高且稳定者

　　一般来说，夫妻共同贷款的目的一方面是为了减轻还贷压力，另一方面则是仅靠一方的资质很难获得银行的贷款，所以便会选择共同贷款。

　　举例来看，现在不少银行在审批住房贷款的时候，都要求每个月的还贷额不能超过贷款人月收入的一半。比如小明家申请的住房贷款，每个月需要还款3500元，而小明的月收入在6000元左右，不能达到银行的这项要求。