房贷利率上涨 哪些人更适合提前还房贷

 　　很多人贷款买了房子，就需要每个月还房贷，房贷是和银行利率有很大的关系的，利率上涨的话就需要多还一些，那么对于哪些人来说是非常适合提前还房贷的呢？

　　房价飙涨的今天，全款购房的人越来越少，尤其是在一线城市，大多数人都是通过贷款来购房。还款供房是许多工薪阶层每个月要按时完成的任务，不敢有丝毫懈怠。

　　对于背负着房贷的人群来说，利率的变化会引起还款金额的变化，利率上行时还款额会增加，利率下行时还款额会减少。在利率上行的预期下，提前还贷有利于我们减少利息的负担，但是具体要怎么个提前还法，还是要根据银行的相关规定和自己的现金流来综合考虑。

　　2017年以来，官方为了给房地产市场降温，北京（楼盘）、深圳（楼盘）等多座城市将首套房贷款优惠利率上调至9折，利率隐约有一种上行的趋势。不少购房者也嗅到了这种趋势，有产生了提前还贷的想法，但是每个人的财务状况都不同。

　　那么，哪些人更适合提前还贷呢？

　　第一，手头钱多不善于理财的购房者。如果懒得打理自己的资产，不能让资产更高效的为你“赚钱”，那就不如用这笔钱提前把房贷还了。当前银行5年期存款基准利率为2.75%，而房贷的平均利率为4.47%，把钱放在银行的利息不足以覆盖房贷的利息。如果把这个逻辑再拓展一下，那就是如果你投资的理财产品的收益率低于房贷的利率，那么你把这笔钱取出来提前还贷则是合理的。