相信大家都有听说过二手房,现如今居高不下的房价,再加上目前的新房大多都在郊区,很多人会选择相对来说比较便宜的二手房。但是二手房的首付比较贵,因为它有一个评估价,和成交价是不一样的,那么,影响二手房价格的因素有哪些呢?
影响二手房价格的因素有哪些?
1、区域因素
主要包括地段等级、交通条件、小区环境、配套设施、未来发展前景及环境污染等。
2、楼栋所处的位置
一般来说,临街的楼栋,由于交通噪音大,价格相对较低。小区中央的楼栋,由于楼间距大,采光条件好,因处于中央地段,也相对安静。
3、房屋自身因素
主要包括房屋成新率、产权状况、楼层、朝向、户型格局、房屋装修状况、燃气状况、物业类型、通风采光、景观等。
一般说来,维护好的能延长房屋的使用寿命,从而提高房屋价值。