买房是大家的人生大事,房子的价值让我们不得不仔细了解和房子相关的每一个细节,套内建筑面积就是其中一个重要的细节。对业主来说,按套内面积销售的方式比较直观、比较透明,也比较好操作。只要有一点数学常识的人,他都可以计算,这个差别不是太大。那么建筑面积计算就比较复杂,需要专业的人员来做这个事情。今天小编就带大家了解关于套内建筑面积的详细信息。
一、套内建筑面积的相关概念
1.套内面积的全称,套内建筑面积,由套内使用面积,套内墙体面积和阳台建筑面积三部分组成;
2.套内建筑面积的计算公式:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积。
二、套内墙体面积
1.套内墙体面积是指套内使用空间周围的维护,或承重墙体,或其他承重支撑体所占的面积,新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体,有公用墙和非公用墙两种。
2.新建住宅各套(单元)之间的分隔墙,套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为公用墙,公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。非公用墙墙体按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。
3.在这其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙(包括山墙)等共有墙,均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。