房屋交易是一个涉及金额比较大的交易事项,因此,房屋交易的过程中发生纠纷的事情就变得比较常见了。不过,大家在房屋交易之前,应该了解一下房屋交易税,否则到了交易的时候再发现自己对此一无所知就已经晚了。那么,房屋交易税有哪些?房屋过户纠纷是什么?
房屋交易税有哪些?
1、契税:普通住宅:90平米以下:1%;90-140平米:1.5%;140平米以上或是非普宅:3%;商业房或公司产权:3%。
2、城建税:营业税的7%;费附加税;营业税的3%。
3、个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%。
4、土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。