怎样办理贷款买房？具体流程是这样的

 　　四海网：现在社会的年轻人买房除非经济实力十分雄厚的人会全款买房，而大部分经济实力一般的人基本上都会选择贷款买房。这样可以缓解一下经济上的压力，有一点闲钱也可以先拿来做别的事情。但是当面临贷款买房的时候，贷款怎么办理？具体流程是什么很多人就不太清楚了。本篇文章就为大家介绍一下怎样办理买房贷款和具体流程。

　　买房贷款怎么办理

　　买房贷款需要以下材料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。购房协议书正本。房价20%或以上首付款收据原件及复印件各1份。申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

　　办理贷款买房的流程

　　1.按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　2.购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

　　3.银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

　　4.在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　5.购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

　　6.购房者在签订《贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

　　贷款买房在经济上缓解了大家的压力，一定程度上也让你交纳了更多的买房费用，所以可以根据自己的经济能力来办理。以上就是关于买房贷款要什么材料和贷款买房流程是什么的相关介绍，大家在办理时候要注意办理的手续和流程。