买期房前怎么实地考察 期房实地考察常识窍门

买期房前怎么实地考察 期房实地考察常识窍门

　　现今大多楼盘都是还没建好就提前进行售卖了，也就是期房，那么在购买期房的过程中，实地看房是一个很重要的环节。具体来说，购房者实地考察的过程中，应该注意哪些问题呢？一起来看看吧。

　　一、查看项目周边环境

　　一般来讲主要看项目的周边环境和配套，主要是衣食住行和医疗等配套方面。如菜市场、超市、餐厅等，服务半径最好在500米之内，周边主干道情况及是否有公交或公交线路规划，是否有中小学等学校资源，是否有医院、银行等。另外还要注意是否有化工厂、加油站等危险设施，还有高压电塔、变电器、发射塔等，这些设备的电力磁场极强，虽现代科学证明对人体无害。不过容易给人心理上的刺激，长此以往也是不利于身体健康的。

　　二、观察工地的大门及工地情况

　　正常情况下项目工地都会用围墙围住，但是都会有进出的大门。这些门的位置就是未来小区的出入口，观察这些门的位置，提前了解小区未来进出的便利性。另外实地考察工地的时候，不容忽视的是工地的整洁程度。同时可以关注下工人们的工作状态是如何的，工地安全措施的好坏等，这些情况在一定程度上也能反映出小区的质量是否有保障。

　　三、项目内布局

　　如项目施工已经进入中期阶段，大部分的楼栋都已经开始施工了，只是进度的不同。这时，也就能看到各个楼栋所处的实际位置，以及楼栋间的大致距离。购房者可以试着找到自己房屋所在楼栋，观察它的位置。