买新房除了首付还需要准备哪些钱 买房需要交哪些钱

　　很多人以为买房只要凑够总房款或者首付就好了，其实不是这样的，在交房时，还有一些费用是必须缴纳的，购房者一定要提前做好预算。那么，交房时还要交哪些费用呢？一起来看看吧。

　　一、契税

　　契税是业主取得产权证时向国家交的税。首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，如果你在北上广深四个城市二套房以上都是3％，那如果你不在这几个城市，二套房的契税有优惠额，90平米以下的，按照1%交纳，90平米以上的按2%交纳。业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。

　　二、维修基金

　　维修基金和物业管理费是不同的，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，购房者可以按照当地标准交纳。

　　三、物业管理费

　　不同的小区物业管费标准不一样，购房者应该仔细阅读合同，以合同约定为准，如果出现收费和不同不符，可以通过法律途径维权。