买房技巧：怎么跟销售顾问讲价

　　买房要付出很大一笔钱，因此不能像买菜那样随便，但你知道吗？买房是可以一样砍价的。买房的过程就跟做生意一样，购房者在和开发商谈判时，要懂得把握对方心理，掌握出手时机。那么如何才能讲价呢？小编就给大家聊一聊购房者可以应用到的谈判技巧，让你轻松买房无压力。

　　技巧一：了解楼盘的实际销售情况

　　只有提前对楼盘详情和房价走势多做了解，购房者才能争取谈判空间。正所谓知己知彼百战百胜，买房要想砍价成功，首先要尽可能多地了解开发商、销售商和预购房屋的情况。具体的了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。

　　技巧二：不要轻信美好的承诺

　　购房者在购房时要注意选择证件齐全的房地产企业开发的楼盘，不要轻信路边乱发的小广告上的消息。在进入售楼处后，应注意楼盘中是否展示了开发商的营业执照以及《国有土地使用权证》等。应注意其土地使用证上的使用年限。对于销售人员的口头承诺，好能留下书面证据，或者进行录音，留作日后维权证据。

　　技巧三：不要轻易被看穿

　　购房者来到售楼，可以先看看户型图、楼盘沙盘、项目介绍等。千万不要一进销售就急吼吼拉着店员坐下来杀价，那会让人家一眼就看出你是铁了心想买，销售往往会对你以往的购房经历、家庭背景、经济实力、购房关注点、决策行为类型等信息进行了解。当然，他们更专业是好事，但如果想要更多的主动权，就不要轻易和盘托出。