提前还贷要交违约金吗 提前还购房贷款注意事项

　　贷款买房的购房者一般都会在手头有一些资金后向银行申请提前还款。通常，提前还款都要缴纳一定的违约金。那么，违约金要交多少呢?提前还款的注意事项有哪些呢?一起来看看！

　　一、提前还贷要交多少违约金?

　　提前还款会产生违约金是在借贷双方签署的合同中共同认可的条款，一旦借款人在指定的时间内提前还清全部贷款或大部分本金，借款人将会支付违约金，一般分为两种形式收取：

　　1、违约金为若干个月的利息

　　以中国银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取一个月利息作为违约金;3年以后，需要参照抵押合同为准。

　　2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%-3%)

　　以建设银行为例，其规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后，无违约金。

　　贷款的第一年也是利息高的一年，所以银行会想尽办法限制提前还款，需要注意的是，在签署贷款合同时，看清楚高违约金的比例。