什么是等额本金什么是等额本息？等额本金和等额本息的区别

       现在很多人买房子都会贷款，因为一套房子几百万几千万，普通家庭的人很少有能一次性交清全款的。商业贷款又称个人住房贷款，是为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。很多人带了款后却对贷款中的等额本金和等额本息的区别不清楚，那么什么是等额本息？什么是等额本金？这二者之间有什么区别？本篇文章小编就来跟大家说说贷款中的等额本金和等额本息的区别。

　　等额本金和等额本息的区别

　　等额本息法：

　　等额本息就是指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。

　　等额本息法适合有正常开支计划的家庭，特别是年青人，而且随着年龄增大或职位升迁，收入会增加，生活水平自然会上升；这类人不适合本金法，因为前期压力会非常大。

　　等额本金法：

　　等额本金还款，是指贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。从上面我们可以看出，在一般的情况下，等额本息所支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

　　等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。