买房是很多人人生中的一件大事,由于房价太贵,很多人在买房的时候都会选择贷款买房,然而逐年换贷款会产生很高的利息,因此有些人在有钱后就会选择提前还贷款。那么2019年商业贷款提前还款利息该怎么算?怎么还款才比较划算?这是贷款人还款前需要先弄清的问题,否自吃亏的就是自己了。本篇文章小编就为大家带来了2019年商业贷款提前还款利息的计算方法,以及怎么还款最划算的方法,供大家参考。
2019商业贷款提前还款利息怎么算?
分为两种,一种是全部提前还款,另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后,利息计算截止到还清银行本息的当日,换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息,还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分,有两种还款方式可以选择,一是缩短贷款还款期限,月供数额不便;二是贷款还款期限不变,减少每月月供数额。相比之下,第一种更能节省利息。
注意:半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金购房者需先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。