夫妻买房共同贷款需要哪些资料？要注意哪些事项？

　　现在很多的年轻人都会买自己的婚房，有些人是在婚前买，有些人是在婚后买。在自己经济条件的情况下，很多人都会选择夫妻双方进行贷款买房，这种情况也是比较常见的，这样也有利于提高贷款的通过率。那么父亲双方贷款买房需要准备哪些资料呢?

　　即使是夫妻共同贷款买房，但只有其中一位能成为主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。银行会根据实际情况选出主贷人和次贷人，一般是从收入、征信、年龄这几方面分析。

　　一般情况下，主贷人的收入更高，更稳定。银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，所以在面签时，把收入高且稳定的一方作为主贷人，银行更容易批贷放款。

　　银行在放贷之前一定会查询夫妻双方个人的征信。银行会将征信良好的一方作为主贷人，因为夫妻共同贷款买房时，只要有一方征信存在问题就会影响房贷审批。特别是主贷人征信记录有问题，银行是不会受理贷款申请的。如果主贷人征信良好，“共同贷款人”存在一些征信问题，但后来已经解决了的话，这是不会影响银行放贷的。

　　另外，在收入、征信都相差无几的情况下，主贷人应选择更年轻的一方，主贷款人越年轻，获得的贷款年限就越长。

　　夫妻共同贷款买房需要准备的材料：

　　(1)夫妻双方身份证和户口;

　　(2)借款人结婚证;

　　(3)借款人收入证明;

　　(4)购房合同和首付款收据。

　　办理夫妻双方共同贷款买房时，需要注意哪些问题：

　　(1)如果是夫妻双方向银行申请房贷，那么在申请贷款时，夫妻双方需要到场，因为银行需要对借款人夫妻双方的个人资质进行考察，加上办理相关手续需要二人的签字。

　　(2)在办理过户手续时，夫妻双方需要到场签字确认，如果实在无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并且将相关事宜交代清楚。

　　需要注意的是，在签订住房贷款合同的时候，银行会要求借款人购买一项住房抵押贷款综合保险，这是从控制风险的角度出发。