有必要购买二个车位吗？同一套房第二个车位是否有产权证？?

　　随着经济的发展，我们的交通也越来越方便。为什么这么说呢？因为随着经济的发展我们的车子越来越多，但是在这个交通方便的条件下，我们又将面临新的问题，因为我们所生活的空间毕竟是有限的，但是却无法阻止大家想买车的心。有些人会同时买几辆车，所以第二车位就成为了我们很好奇的问题了，今天就和小编一起去了解一下吧！

　　有必要购买二个车位吗?

　　总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。?常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。?人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。?那人防车位可不可以进行租赁呢？根据目前的司法实践，对人防车位的租赁主要有两种观点:?观点一、部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益，即使双方签订了车位使用权转让协议，该协议也是无效的。?观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的，开发商可以通过租赁人防车位获得租金，但使用人防工程必须办理登记手续。?因此，如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且，租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。?最后，大家在约定租赁期限还要注意，依照《合同法》第二百一十四条规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

　　同一套房第二个车位是否有产权证?

　　按照《规定》，开发商出售一套本房地产开发项目的房屋，只能向该房屋购买人出售、出租或者赠与本房地产开发项目的一个规划用于停放汽车的车位。违反该条款，房地产交易登记机构不予办理车位的房地产权登记。