国家对于农村土地管理非常关注,2018年新一轮的土地确权已经完成,很多农民也已经拿到了土地确权证。那么现在农村“一户多宅”之上的房屋该怎么办?是违法的吗?本篇文章小编就为大家带来了农村土地确权后合法的住宅介绍,一起来了解下一。
1、通过合法买卖多出来的房屋
其实在去年“一户一宅”确权之前,农村的“一户多宅”的情况非常多,以前管理比较宽松,一般都是农村村委自行安排宅基地,甚至有的不用告诉村委会就可以随便找个荒地当作宅基地,转让也是比较多见的,很多人可能不在村里居住了或者宅基地比较多,都私下买卖,当然也默认位合法转让了。
这种情况下按照流程并且村里有证明人的,或者有村集体公示的,村民又没有异议的情况下,这样的房屋是合法的,记住是房屋而不是宅基地,宅基地之上所建设房屋有归属权,而宅基地归属是村集体,任何人都没有权利拆除,当然不能翻建和重新建设,直到房屋倒塌。
2、通过与父母分户后新建的房屋
在农村如果已经成年并且结婚需要住宅,而在已经分户的情况下,在新的宅基地或者原有的宅基地之上建设房屋或者翻建都是合法的,从“一户多宅”分成“一户一宅”这当然符合土地管理规定,房屋当然也自然而然原有的房屋是合法的,当然如果相反户口没有分开,私自在多余的宅基地之上建设房屋那肯定是不允许这明显违背了“一户一宅”原则。
3、虽然“一户多宅”,但宅基地总面积不超标
这“一户多宅”定义其实字面上按照老辈子人说不是宅基地而是宅院,就这么说,可能这一个宅基地是500平米,但是分割出来变成三处宅院,那么这种情况也是合法的,因为房子和宅基地捆绑没有超标,并且家里人口比较多,一个宅基地没有多余的自建房,这样 房屋也是合法的。