二、农村户口迁出后,房屋如何处理?
1.户口迁走了,房屋还是完好无损的
虽然说农民朋友的户口迁走了,当房屋还是完好无损,房屋依旧还是您固有的资产,虽然不能进行修建,但还是可以继续使用这宅基地,如果需要处理,您可以通过推出宅基地,领取相对的补贴金额,或者将宅基地流转给其他人,只要从村集体将宅基地分给他就可以了,又或者等房屋倒塌后,宅基地被回收,但具体的还是得看您选择哪种处理方式。
2.户口迁走了,房屋已经破败倒塌的
房屋已经破败倒塌后已经没有什么经济价值了,这种情况的房屋是不能进行重新修建,再加上现在农村很多地方都开始进行空房整顿了,如果您的房子没有什么历史价值,将会面临着拆除,相对的宅基地也会被回收,归集体所有。同时对于户口已经迁出去的,房屋在倒塌两年没有进行修复的,村集体也是有权利直接收回您的宅基地的,这一点农民朋友们需多多注意。
3.自己户口迁出,父母户口仍在农村的
虽然现在很多人都将户口迁出农村,但有的老人舍不得,对于那些农村老人户口还在农村的,宅基地使用权又在老人手里的,按照宅基地“按照一户一宅”的使用原则,父母仍旧还是村集体的成员,因此依旧还有宅基地的使用权,可以通过重新修建房屋,那么宅基地就可以一直使用着了。
4.户口迁出后,遇到的拆迁补偿问题
如果农村宅基地使用权在您手上,而您又将户口迁出去的,那么自然就不属于村集体的成员了,对于宅基地的占有赔偿是无法领取的,但如果您的房屋没有破损倒塌,还有经济价值,那么您可以领取相应的房屋补偿。