什么是房屋产权？如何查询剩余房屋产权年限？

　　现在买房已经是很多人为止奋斗的终极目标了，买房对中国人来说是头等大事，但是很多人对于很多房产方面的知识并不了解，这会导致有些人在购房的过程中很容易入坑。什么是房屋产权？如何查看房屋产权年限？本篇文章小编就为大家带来了房屋产权的知识介绍，一起来看看。

      什么是房屋产权? 如何查询剩余产权年限?

　　房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

　　房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

　　什么是房屋产权?

　　一般来说，房屋产权=房屋所有权+土地使用权：

　　1、房屋所有权

　　购房者对自己所购买的房屋是有所有权的，而我们这里讲的房屋所有权，就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要房产没有完全损毁就能一直享有(房产证里是没有期限登记栏的)。

　　2、土地使用权

　　我们都知道，房屋所在的土地是归国家所有的，我们并没有处置该土地的权利，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。

　　3、土地使用权限

　　购房者买房时就是购买的该土地的使用权，而土地使用权是有使用期限的，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最高为50年，商用建筑用地最高为40年。