降价促销并不存在，中介涉嫌虚假宣传
中介经纪人告诉记者，降价促销的这批房源已被开发商绿地“包销”给了另一家公司——中盈瑞信，目前由这家公司负责销售。
根据现场工作人员的说法，为了降低购房者的置业门槛，项目此次推出创新性的销售方式，LOFT房源可以分割为三个独立套间，由三位不同的购房者分别购买，价格很实惠。
然而，房子的价格真的降了吗？
记者通过价格表发现，房号1504的这套酒店式公寓被开发商人为拆分成A、B、C三个套间分开售卖，均标注套间面积为34.50平方米，根据位置不同分别对应1276411元、963620元、912090元的总价，整套房子的实际总价为3152121元。
但是，记者查询后发现，这套房源在透明售房网上备案的建筑面积是71.19平方米，也就是说实际单价是44277元/平方米，并不是中介经纪人宣称的每平方米3万多甚至2万多元。
可以看到，中介所说的降价其实是偷换概念，用人为测算的“套间面积”折算单价来进行宣传，而真实单价其实并没有下降。
一位来自温州的杨女士把账算清楚之后立即表示：“原来如此，是我被骗了！这样的房子我不要了！”随即离开了现场。
共有产权不违规，但陌生人合买有风险
一套公寓拆成三间卖，三个陌生人可以共有产权，这样的销售模式是否违规呢？
对此，中盈瑞信一位负责人告诉记者，这种合伙买房的销售模式，并不是他们首创。她透露，今年9月，同样以合伙买房模式销售的黄珑悦府业主，已经拿到了产权证。
她还向记者展示了其同事四人合伙买商铺的产权证，并表示共有产权买房已经不算新鲜事，他们所做的事情完全合法合规。
三人共有产权，每人单独拥有隔开来的一间房，也迎合了一部分资金有限的购房者的投资需求。现场一位杭州购房者刘大伯说，他想投资一套房子，但手上没太多钱，面积小总价又低的产品正合他的心意。
共有产权本身的确不违背法律法规，但是，不能忽视陌生人合买的风险。
