据悉，此前该小区因为超高的“得房率”和优越的地理位置曾创下深圳房价的纪录，其在 2015 年开盘时的售价就已经达到 11 万元 / 平方米。如今，该小区的挂牌均价已经突破 24 万元 / 平方米，部分热门户型的单价已经接近 30 万元 / 平方米。
除了深圳湾豪宅片区外，还有龙岗、宝安等地的多个楼盘也开启了“涨价”模式，业主群内“涨”声一片。甚至有业主在微信群里制定了详细的“估值管理提升”目标，除了自己提升挂牌价外，还声称要联系中介机构挂出最新的高价，并呼吁大家拉更多业主进群“抬价”。
值得注意的是，中证君走访发现，出现上述业主“哄抬”房价导致挂牌价飙涨的情况目前仅出现在个别相对“热门”的楼盘，这些楼盘大多具备区位或学位上的优势，房源相对紧俏，因此形成了类似“卖方市场”的格局。而其他大部分区域的二手房当前价格稳定，目前挂牌价较上半年上涨有限。
专家：“哄抬房价”有风险
业主抱团“控盘”抬升房价，是否真的对业主有好处?是否存在法律风险?
易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者，从去年开始，就有不少城市出现了业主集体“控盘”、“控价”来抬升房价的现象。造成这一情况的根本原因还是与房源的供需不平衡有关，以深圳这样的城市为例，可能确实有很多稀缺房源的业主在卖房时觉得现在价格较低、卖的不划算，但也不排除有很多暂时没有出售需求的业主在哄抬价格。
同时，严跃进指出，对于业主们形成的“价格联盟”，在市场实际供需面前，其实很容易被瓦解，一旦瓦解，当初参与“联盟”的业主内部很容易爆发矛盾。
广东卓建律师事务所合伙人张维光律师告诉记者，业主有权自由占有、使用、处分自己的不动产并获得收益。但开发商的销售价格是需要受到政府监管的。因此，如果有开发商和中介机构冒充或鼓动业主控盘、锁盘，那就涉嫌违反行业自律规定、涉嫌违规。
(原标题：单月暴涨 200 万 楼市惊现“魔幻”涨价模式!)
