深圳学区房隔一条街单价差8万 学区房价格为何一涨再涨？

　　孩子去哪里上学？上什么学校？几乎是所有家庭的头等大事之一。但是优质教育资源的稀缺、不均衡等问题一直存在，使得学区房价格一涨再涨。

　　深圳学区房价格上涨 隔条马路房价差距大

　　深圳市民叶先生所租住的学区房位于深圳较好的学区之一，目前深圳市各区的义务教育入学都实行积分入学。由于经济条件有限，又想让孩子有机会享受优质教育资源，叶先生早在孩子一岁的时候就租住了这里，目的就是为孩子多存一点积分，以便未来有更大的机会进入名校。

　　深圳市民 叶先生：这里的房租也比其它的地方房租贵，我租的这个房子六十多平米，大概每个月租金在八千元左右，离上小学还有大概三年多的时间。我签合约是直接签了五年的，想以积分的这种形式，让她去上这里的小学。

　　不仅如此，叶先生告诉记者，以该片区的百花园小区和园中园小区为例，两个小区仅仅只相隔一条马路，却因各自所属的学区不同，两个小区同等户型面积的房源单价差高达8万。

　　美联物业地产中介 袁新有：从去年4月份到今年4月份，大概差不多涨了20%左右，像百花这个片区，因为是名校的原因，所以价格在10万元-20万元/平方米。

　　不断推高学区房价格的背后原因是教育资源的稀缺。深圳统计年鉴数据显示，深圳常住人口从1979年的31万人增加到2019年的1343万人，增长了43倍。

　　与此形成反差的是深圳中小学教育资源依旧稀缺，据教育部门测算，今年深圳小一学位缺口超4.95 万个，初一学位缺口1.06万个。业内人士认为，市场对于学区房的追捧热情不减，究其原因是规划不足，供求不平衡等因素。

　　中国城市经济学专家委员会副主任 宋丁：深圳人口增长特别快，特别是中小学生在全国已经超过北上广，它的总量是最高的城市，人口密度大，但是学位供应又远远不足，尤其是名校资源是疯抢，所以我觉得这个问题从根本上来讲，还是现有的教学制度，以及学位资源的严重缺失所导致的。

　　深圳市教育局数据显示，2020年将确保完成新增3万个学前教育学位，公办幼儿园在园儿童占比达到50%的任务。同时，新改扩建公办义务教育学校30 所，新增公办义务教育学位4万个以上。新改扩建普通公办高中学校2所，新增普通公办高中学位6150个。

　　深圳市住房研究会会长 陈蔼贫：要真正解决深圳学区房的问题，恐怕还是要增加教育资源的问题，包括教育制度、教育方式的创新改革，一个方面就是增加总量的供应，另一个方面就是在教育方式，这个路径和方法上要得到一个根本的创新。比如对优质教育资源如何使它让更多的人受惠，比如线上教育等。