房子怎么过户2020 房屋过户流程详解

房子怎么过户2020 房屋过户流程详解

　　想要办理房屋过户，首先就需要了解一下房屋过户的具体流程。房屋过户的几个阶段是怎样的？办理房屋过户的流程都比较简单，只要去相关机构了解一下就可以知道了。房子过户税费怎么算？它有一个计算公式，只要了解了计算公式就知道具体怎么操作了，不了解的人可以继续看看下文。

　　房屋过户的几个阶段是怎样的？

　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

　　2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

　　3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。