对于大多数工薪家庭来说，买房需要向银行申请按揭，然后部分首付。所以首付应该是大家最关心的。那么，目前买房首付是怎么算的呢？另外，月供有没有规定？我们来看看。
1 .按照国家规定，如果是第一套房，首付不能低于总房价的30%，也就是说如果你买了价值100万的房子，首付至少要30万。2 .如果买二房，首付比例应该不低于50%，那么一百万的房子首付就是50万。3 .为了吸引客户，一些开发商会出台一些优惠的首付政策，所以客户只需要先付20%的首付。他们帮助垫付剩余的10%，买家一年之内只需支付10%，这是一种拖延买家首付压力的政策。
个人房贷的月还款额要根据贷款时选择的还款方式计算，一般住房贷款不能直接贷出现金。1 .等额还款方式的月还款额计算公式如下：其中月还款额利息=剩余本金月贷款利率；每月还本=每月还本付息-每月付息。2 .平均资金还款方式中每月还款额的计算公式如下：其中，每月还款本金=贷款金额/还款月数；月付息额=(本金-累计偿还本金)月利率。
