现在很多工人买五险一金，其中一项就是公积金，这个作用很大，因为公积金可以在买房的时候用来贷款购房。现在新房、二手房大行其道，那么用公积金买二手房有什么利弊？
公积金一般指住房公积金。用公积金买房的案例很多。但值得注意的是，根据我国的相关规定，公积金贷款买房只能使用两次，同时只能使用一次。如果家庭已经用公积金买了两套房，那么公积金就不能再用了。那么买二手房和用公积金买一手房有什么区别呢？
公积金买二手房
据了解，很多人用公积金买房，首先会了解过程，利弊。用公积金买二手房的好处是首付比例更低，贷款利率更低，还款方式更灵活。缺点是贷款流程复杂，贷款期限长，贷款额度有限。贷款需求高的朋友只能通过组合贷款解决。
至于买二手房和用公积金买一手房的区别？其实首付比例不一样。购买第一套住房，最低首付比例为住房评估价格的20%，最高贷款比例为80%；买两套房子，首付比例最低为评估房价的40%，贷款比例最高为60%。还有，贷款期限不一样。新房的贷款年限大多可以在30年左右，二手房的年限加上贷款年限不能超过40年。
